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抵押问题
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房屋抵押贷款银行要审核哪些内容
作者:重庆迅景商业   时间:2020-05-29 13:45:16
       我们知道,无论是房屋抵押贷款还是其他贷款,银行都要对借款人的资质进行审核,而且之前在给大家分享房屋抵押贷款流程的时候,也不止一次地提到过银行审核这个步骤,那么银行究竟审核哪些内容呢?下面由重庆房产抵押贷款迅景小编为大家分享一下:

       1、对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权。同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。

       2、对抵押物的审查对于抵押房地产的选择和审定,主要着眼于易于保值。易于变现。易于保管以及易于估价的房地产。抵押物要符合国家有关规定,不得抵押的房地产不能用于贷款抵押。

       3、对贷款用途。项目的审查和分析:一是审查贷款的用途是否符合国家有关规定;二是对贷款项 目进行可行性评估,从市场研究和经济研究两方面分析贷款是否可行。

       以上就是重庆房产抵押贷款迅景小编为大家分享的全部内容,想要了解更多关于重庆房产抵押贷款的相关资讯,请关注我们的网站,感谢大家的支持!
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