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申请房屋抵押贷款需要配偶签字吗?
作者:重庆迅景商业   时间:2020-06-08 14:28:37
       抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗?房子是男方婚前买的,结婚后如果男方要拿房子去抵押贷款的话,需要夫妻双方签名吗?抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗?下面重庆房产抵押贷款迅景小编为您详细介绍梳理。

       抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗:

       答案是肯定的。办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。

       而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:

       首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

       其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

       再次,借款人与银行签订借款合同。

       第四,银行审核通过后发放贷款。

       最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

       抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗_房产证抵押贷款的条件是:

       1、自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

       2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

       3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

       4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

       5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

       6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

       7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

       以上就是重庆房产抵押贷款迅景小编为大家分享的全部内容,想要了解更多关于重庆房产抵押贷款的相关资讯,请关注我们的网站,感谢大家的支持!
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